AILLY-SUR-SOMME :

Située sur les hauteurs d’Ailly-sur-Somme, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce magnifique pavillon individuel construit en 2007 séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité.
Édifié sur une parcelle d’environ 603 m2 idéalement exposée, sans véritable vis-à-vis, la propriété développe environ 180 m2 habitables et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la nature environnante.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall équipé de grands placards intégrés et miroir. Vous découvrirez ensuite un superbe espace de vie traversant d’environ 46 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium exposées sud et ouest, offrant une belle ouverture sur l’extérieur.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier aménagé dessert trois belles chambres dont une avec dressing et balcon (de 4 m2), un très grand bureau (ou chambre, de 25 m2), une salle de bains complète avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un second WC séparé.
Les annexes viennent compléter idéalement l’ensemble : garage isolé avec porte motorisée, vaste sous-sol/cave d’environ 70 m2 comprenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une pièce bénéficiant de lumière naturelle grâce à deux cours anglaises, offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, espace loisirs, atelier, télétravail…).
La maison bénéficie de prestations de qualité et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, grandes ouvertures aluminium, conduit prévu pour installation d’une cheminée, portes intérieures en hêtre dont certaines à galandage, escalier design, adoucisseur d’eau, nombreux rangements intégrés, matériaux et finitions particulièrement soignés…
Une agréable terrasse carrelée de 45 m2 (sur vide sanitaire), exposée Sud-Ouest, ainsi qu’un balcon viennent parfaire les extérieurs de cette propriété parfaitement entretenue.
À proximité des écoles, collège, commerces et professionnels de santé, cette maison offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité.
Un bien rare sur le secteur, où la qualité de construction, les volumes et le soin apporté aux finitions se découvrent pleinement lors des visites.
Un vérritable coup de Coeur 'SOMME IMMOBILIER' !
Classe énergie : C