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10

Ailly sur somme - 80470

Vente - Maison

127.5m²

REF

: 2314-SB

2 384,31€/m²

304 000€

ENSEMBLE IMMOBILIER 248m2 – LOCAL COMMERCIAL – APPARTEMENT – ENTREPOT

Caractéristiques

3 Chambres

5 Piéces

Description

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet ensemble immobilier de 248m2 à Ailly sur Somme, commune dynamique située à 8km Amiens Ouest, gare, commerces, écoles et services de proximité. L'immeuble se décompose comme suit:
- Un local commercial de 48,50m2 avec cour et cave (actuellement loué 680€)
- Un entrepôt de 121m2 avec salle de pause/bureau et sanitaire ( à louer 900 €)
- Un appartement type 4 de 79m2 comprenant : une entrée qui dessert un salon-séjour de 30m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain avec WC; A l'étage : 3 chambres. (actuellement loué en Airbnb : loyer environ 15000€ par an)
Menuiseries double-vitrage; chauffage électrique; toiture refaite en 2018
Taxe foncière : 1535 €
Rentabilité brute locative : 11%
Budget : 304000 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Performances Energétiques

Consomation : 436 kWh/m².an

G

Émissions : 14 kg CO₂/m².an

C

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