ROSIERES-EN-SANTERRE – CENTRE VILLE – LOCAL COMMERCIAL

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Rosières-en-Santerre : ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, gare, à 30 minutes d'Amiens
Je vous présente un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la place du marché, 
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial
Rez-de-Chaussée : une pièce principale/de réception de 30m2, une seconde pièce de 12m2 pouvant faire office de cuisine/salle de pause avec buanderie et un WC séparé avec lave main 
R+1 : un grenier non aménageable
Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son accès direct sur rue, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreuses activtiés professionnelles, par exemple : cabinet professionnel (consultant, courtier, architecte, profession libérale), commerce de proximité (boutique artisanale, concept store), bien-être et esthétique (institut de beauté, onglerie, coiffeur), salon de thé, bureau pour entrepreneur ou start-up ou autres
Un espace idéal pour développer votre activité dans un cadre agréable et facilement aménageable
Potentiel rentabilité : local pouvant être loué jusqu'à 515€/mois, soit une rentabilité de 10.7%
Menuiseries : PVC double vitrage 
Chauffage : électrique 
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 530€/AN
Budget : 57 700€ FAI, honoraires à la charge du vendeur 
Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS 
RCS 803 971 555 CP 8001 000 013 261