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Camon - 80450

Vente - Maison

163.82m²

REF

: 1474

2 087,66€/m²

342 000€

Secteur Petit Camon, pavillon avec autonomie de plain-pied, 164 m2, 6 pièces, 4 chambres, cave, garage, dépend

Caractéristiques

4 Chambres

6 Piéces

Description

Chez Ma Maison en Somme, secteur Petit-Camon, nous vous proposons cette belle et grande maison familiale avec autonomie de plain-pied, située dans un village avec commodités rattaché à Amiens métropole.
Construite en 1982 sur vide sanitaire et cave, elle a été entièrement rénovée en 2004.
A l'intérieur, en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse (24 m2), un double séjour (48 m2) avec cheminée insert à bois ouvert sur la terrasse, une chambre avec dressing (15 m2 environ ), une salle d'eau avec douche à l’italienne et double vasque, un dégagement avec dressing et un WC.
A l'étage, un grand palier d'environ 25 m2 dessert 3 chambres dont deux non mansardées de 11 m2. Equipé de deux lucarnes, un vaste grenier de plus de 50 m2 de surface utile offre un beau potentiel d'aménagement (salle d'eau, WC, bureau ...).
Au second étage, un autre grenier est aménageable.
Un grand garage d'environ 35 m2 avec fosse et une cave d'environ 45 m2 (cave à vin, atelier ...) complètent l'intérieur.
A l'extérieur, une dépendance récente (garage, atelier) de 60 m2 environ avec grenier aménageable de 40 m2 environ donne sur une rue secondaire (possibilité de faire un studio à l'étage). A l'avant, une terrasse carrelée de 30 m2 et un parking deux voitures ; à l'arrière une terrasse d'environ 40 m2 accessible du séjour, un appentis bois servant d'espace barbecue, un terrain de pétanque et un jardin permettent de profiter en famille et entre amis des beaux jours. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 553 m2.
Pour votre confort, cuisine aménagée et équipée ; hotte avec sortie d'air ; chauffage central par pompe à chaleur air/eau (5ans), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique 200 L, ballon électrique 100 L, menuiseries bois double vitrage dont plus de la moitié avec oscillo-battants et volets roulants motorisés, portes sectionnelles de garage électriques, portail et portillon, cuve de gaz Antargaz enterrée pour plan de cuisson, assainissement collectif.
Les + :
Emplacement cœur de ville avec commodités, proche Amiens, maison confortable, faibles consommations énergétiques, autonomie de plain-pied, volumes globaux habitables, potentiel d'aménagement (greniers et dépendance), grande cave, double accès sur 2 rues, deux garages, double exposition et jardin sur terrain clos.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Performances Energétiques

Consomation : 117 kWh/m².an

C

Émissions : 3 kg CO₂/m².an

A

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