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10

Ponthoile - 80860

Vente - Maison

76m²

REF

: 127

3 368,42€/m²

256 000€

Pavillon individuel 10 kms du Crotoy et de SAINT-VALERY-SOMME

Caractéristiques

3 Chambres

5 Piéces

Description

Situé dans un paisible village à 10 km de Saint-Valery-Sur-Somme et du Crotoy, venez découvrir ce beau pavillon individuel de plain-pied bâti sur sous-sol complet et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un séjour de 25 m2 env donnant accés à une jolie terrasse exposée plein sud de 10 m2 env, une cuisine de 13 m2 env, 3 chambres indépendantes ,une salle d'eau, un w-c.
- À l'étage : grenier aménageable .
- Sous-sol complet ( hors sol) , dallé, sain .
- Superbe jardin arboré, plat, d'une superficie de 1463 m2 . (Possibilité d'acquérir 1066 m2 de terrain constructible, situé à coté de la propriété ).
- Détails techniques du bien : Construction de qualité ( brique), meunuiseries pvc double vitrage , vollets battants pvc et vollets roullants élèctriques, portail électrique, présence d'un système de vmc ( neuf) ,cumulus (neuf) ,gouttieres neuves (zinc), clôture de jardin neuve également . Système de chauffage central au fioul ( entretien annuel de la chaudière) , présence d'une sous toiture sous les tuiles , ainsi qu'un plancher agloméré sur le sol du grenier .
Notre avis : Maison façile à vivre, trés lumineuse . Son charme exterieur vous prend dés le premier regard . Sa situation géographique ravira les amoureux de la côte Picarde (10 km ). L'environnement est paisible , (rue non passante).
Vous êtes à la recherche de calme, de nature cette maison est faite pour vous .
Bourg tout commerce à 5 minutes en voiture .

Coup de coeur !

Pour tout renseignement ou visite,veuillez contacter Mr Cédric BOCQUET au 06 10 97 19 28

Performances Energétiques

Consomation : 322 kWh/m².an

E

Émissions : 43 kg CO₂/m².an

E

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SAINTE ANNE IMMO