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10

Amiens - 80090

Vente - Maison

149m²

REF

: 2427-SB

1 805,37€/m²

269 000€

IMMEUBLE DE RAPPORT – QUARTIER SAINT-ACHEUL – 3 APPARTEMENTS – 149m2

Caractéristiques

3 Chambres

5 Piéces

Description

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cet immeuble de rapport de 149m2 situé au coeur du quartier Saint-Acheul à proximité des transports en commun (5minutes de la gare d'Amiens), 20 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose de 3 appartements actuellement libres :
- Au rez-de-chaussée : Studio de 36m2 avec jardin d'environ 150m2, espace cuisine, dressing et salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager les combles au-dessus pour le transformer en Type 2.
- Au rez-de-chaussée: Type 2 de 47m2 avec terrasse privative, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 29m2, une chambre indépendante, WC et salle d'eau.
- Au 1er étage: un Type 2 duplex de 48m2, entrée, cuisine indépendante, salon-séjour, à l'étage: une chambre et une salle de bain.
Possibilité d'aménager un 4ème logement en aménageant le duplex en deux studios.
L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave.
Rentabilité brute potentiel avec 4 logements en location meublés : 10%
Chauffage électrique, sous-compteur eau.
Taxe foncière : 2500 €
les + : LOCALISATION - BEAU POTENTIEL LOCATIF
Budget : 269000€ Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Performances Energétiques

Consomation : 317 kWh/m².an

E

Émissions : 10 kg CO₂/m².an

B

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