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7

Amiens - 80000

Vente - Immeuble

195m²

REF

: 1786

2 538,46€/m²

495 000€

Immeuble de rapport – Quartier La Hotoie – 6 appartements – 195m2

Caractéristiques

Description

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bel immeuble de rapport de 195m2 situé à proximité immédiate du parc La Hotoie et à 10 minutes à pied du centre ville. L'immeuble comprend 6 appartements actuellement loués :
- Au rez-de-chaussée : un T3 de 63m2 avec entrée indépendante
- Au 1er étage : un T2 de 37 m2 et un studio de 21 m2 meublé
- Au 2ème étage : un T2 de 24m2 meublé et un studio de 21m2 meublé
- Au 3ème étage : un T2 sous-combles de 29m2 (loi carrez)
L'immeuble dispose d'un garage; d'un local vélo et d'une cave. Les compteurs sont individuels, chauffage électrique.
Montant des loyers annuels : 40920 € (Loyer : 38520 + 2400 charges). Rendement brut à 8,2%.
Taxe foncière : 4479 €
Budget : 495000€ Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Performances Energétiques

Consomation : 310 kWh/m².an

E

Émissions : 10 kg CO₂/m².an

B

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