HANGEST-EN-SANTERRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – JARDIN

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Hangest-en-Santerre : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 25 minutes d'Amiens Je vous présente un ensemble immobilier en 3 lots : 1er lot en rez-de-chaussée : local commercial de 60m2 avec un point d'eau et un WC Potentiel locatif estimé à 630€/mois, Libre de toute occupation Classe énergétique : D 2ème lot en rez-de-chaussée : maison de 74m2 comprenant un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Extérieur : une cour
Loyer actuel : 625€/mois hors charges Bail en cours jusqu'au 23.07.2028 Classe énergétique : D
3ème lot : R+1 : maison de 129m2 comprenant une cuisine fermée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé A l'étage : un palier desservant 3 chambres Extérieur : un jardin clos avec un garage Potentiel locatif estimé : 850€/mois hors charges Classe énergétique : D Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, offrant un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée, sans charge de copropriété Rentabilité : 10.3% Compteur individuel pour l'électricité Assainissement : individuel Taxe foncière : 1500€/AN Budget : 245 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261