HANGEST-EN-SANTERRE – ENSEMBLE IMMOBILIERS – 1 LOCAL COMMERCIAL ET 2 MAISON – 11,5% DE RENTABILITÉ

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO
HANGEST-EN-SANTERRE : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 10 minutes de Roye et de l'autoroute A1, et à 25 minutes d'Amiens
Enzo vous propose un ensemble immobilier de 3 logements, dont 2 loués, sur une parcelle de 440 m2 comprenant :

LOGEMENT 1 : Local commercial : 60 m2
Une pièce de réception/accueil, un WC séparé et une pièce avec point d'eau + 4 places de parking
Estimation de la valeur locative : 750 €/mois
Libre de toute occupation
Classe énergétique : D
Chauffage électrique + ballon d'eau chaude et une pompe à chaleur AIR/AIR réversible

LOGEMENT 2 : Maison semi-mitoyenne de plain-pied + cour + 2 places de stationnement : 74 m2
Une maison de plain-pied de 74 m2 comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, le tout ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Extérieur : une cour et deux places de parking
Loyer actuel : 665 €/mois hors charges
Bail en cours jusqu'au 23.07.2028
Classe énergétique : D
Chauffage électrique + ballon d'eau chaude

LOGEMENT 3 : Maison avec étage + jardin + garage : 129 m2
Une maison de 129 m2 comprenant une cuisine séparée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage : un palier desservant 3 chambres
Extérieur : un jardin clos avec un garage
Louée : 729 €/mois hors charges
Classe énergétique : D
Chauffage électrique + ballon d'eau chaude
Bail en cours jusqu'au 01.07.2028

INFORMATIONS :
Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, ce qui offre un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée
Compteur individuel pour l'électricité
Compteur général pour l'eau avec trois sous-compteurs (un par lot)
Assainissement : individuel (une fosse septique pour le local et la maison de 129 m2 + une fosse septique pour la maison de 74 m2)
Rentabilité : 11,5 %
Taxe foncière : 1 500 €/an pour l'ensemble des trois logements
Budget : 215 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Enzo au 06.49.68.95.25
Agent Commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261