Exclusivité, Plachy-Buyon, proche Amiens Sud, pavillon individuel avec autonomie de plain-pied et jardin.

En exclusivité, à Plachy-Buyon, village agréable, proche d'Amiens Sud, je vous propose ce pavillon individuel avec autonomie de plain-pied et sous sol complet. Construit en 1977, il compte 6 pièces, est en très bon état général et sa surface habitable est de 99,4 m2 (hauteur 1,80 ml).
L'intérieur comprend :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un dégagement avec placards, un double séjour (30,50 m2), une cuisine séparée, une chambre avec un meuble simple vasque (9,50 m2), un WC. L’ensemble du RDC est carrelé à l’exception de la chambre dont le sol est en stratifié.
A l’étage, un palier avec placard de rangement dessert 3 chambres (ch2, 8,50 m2 ; ch3, 12,50 m2 ; ch4, 8,50 m2),une salle de bain et une pièce de rangement. L’ensemble de l’étage est en sol stratifié à l’exception d’une chambre en parquet massif et de la salle de bain qui est carrelée.
Au sous-sol, un garage deux voitures, un atelier et espace de rangement ; le sol est entièrement carrelé.
A l'extérieur, sur un terrain de 812 m2, un jardin arboré avec une terrasse et un parking en enrobés, un accès à l’entrée de la maison via un chemin de dalles. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. Il est possible de réaliser une extension côté séjour afin de créer une belle suite parentale avec salle de bain et WC.
Structure : La maison est construite en blocs de béton pleins, enduits à l’extérieur et isolées à l’intérieur. La charpente est traditionnelle et la toiture est en tuiles béton (nettoyage 2019). Les cache-moineaux sont en PVC et les gouttières sont en alu. Les dalles du sous-sol, du RDC et de l’étage sont en béton. Des combles non aménageables sont accessibles par une trappe de visite.
Equipements : Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC, double vitrage, avec oscillo-battants ; deux fenêtres à l’étage ; la porte d'entrée est également en PVC ; volets roulants en porte d’entrée et à l’étage ; volets battants en bois au RDC ; un velux en salle de bain 2018 ; porte de garage sectionnelle électrique ; radiateurs électriques à inertie ; cumulus électrique 200 L ; adoucisseur ; détecteurs de fumée ; VMC 2019 ; fibre optique ; portail et portillon en PVC ouverture manuelle ; terrasse ; Assainissement raccordé au tout à l’égout.
La taxe foncière 2023 est de 734 €. DPE classe énergie E classe climat B.
Les + :

10 minutes d’Amiens, 5 minutes de Dury …
Pavillon individuel avec autonomie de plain-pied, sur sous-sol complet.
Maison en bon état général.
Double séjour.
Rangements.
Nombre de chambres suffisant.
Luminosité.
Stationnement aisé (un garage deux voitures et grand parking extérieur).
Jardin arboré dans un quartier calme.
Tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.