Exclusivité, Albert, maison 96 m2, 5 pièces, 3 chambres, garage, jardin.

A Albert, proche Vélodrome, je vous propose en exclusivité cette jolie maison, à l'intérieur rénové, comptant 5 pièces, d’une surface habitable de 96 m2, construite dans les années 30.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir donnant accès à l’étage et à la cave, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec une cheminée décorative et parquet bois, un dégagement desservant un WC indépendant. Les sols du couloir d’entrée, de la cuisine et de la salle à manger sont d’origine, en carreaux de ciment.
Au 1er étage, un palier distribue une salle de bains avec bain douche, meuble simple vasque et placard, deux chambres avec une cheminée décorative et dont une dispose en enfilade d’un dressing ou d’une petite chambre d’enfant. Les sols sont en parquet bois.
Au deuxième étage, on trouve une pièce palière servant de rangement et une troisième chambre. Les sols sont également en parquet bois.
Elle est implantée sur un terrain clos de 668 m2, en retrait de rue, avec un garage mitoyen. A l’arrière, on profite d’un jardin sur lequel a été construit un chalet bois.
S’agissant de la structure de la maison, les murs sont en briques pleines. La charpente est traditionnelle et supporte une toiture en tuiles de terre cuite. La maison est construite sur terre-plein et cave.
S’agissant des équipements et du confort, cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants ; volets roulants manuels et solaires ; isolation toiture, garage ; porte de garage métallique manuelle ; chaudière au fuel Chappee (brûleur 2023) ; cuve à fuel 3000 L ; thermostat d’ambiance ; radiateurs fonte d’origine RDC et R+1 ; radiateurs électriques au R+2 ; cumulus électrique 200 L (1 an) ; branchement gaz en façade ; électricité 2020 ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; assainissement raccordé au TAE
Les + :

Albert, proche vélodrome, centre-ville, commodités et gare.
Rénovée avec goût et en conservant le caractère ancien (hauteur plafond, sols en carreaux de ciment, cheminée, parquet).
Cuisine refaite intégralement (y compris écoulement des eaux et électricité).
Possibilité 4ème chambre R+2 ou seconde salle d’eau avec WC.
Stationnement aisé (garage et parking) Possibilité carport à gauche.
Jardin clos.
Assainissement collectif.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.