EXCLUSIF AMIENS Quartier St-Honoré / Jeanne d’Arc

NOUVEAU, en EXCLUSIVITÉ chez SOMME IMMOBILIER :
Découvrez cette belle amiénoise de 89m2 habitables, située quartier Saint-Honoré / Jeanne d'Arc, offrant un très beau potentiel.
Elle se compose d’une entrée par couloir (face escalier) desservant un séjour d’environ 22 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu’un dégagement donnant accès à une salle d’eau et un W.C indépendant.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres d’environ 10m2 et 14m2.
Au second étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 6m2 pouvant parfaitement convenir à un bureau, une chambre d’appoint ou un espace dressing.
Une cour idéalement exposée de 14m2, ainsi qu’une dépendance d’environ 9m2 et une cave complètent l'ensemble.
Couverture en ardoises naturelles sur le corps principal. Façade et toiture globalement en bon état.
Chauffage central au gaz de ville.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Située dans une rue calme et agréable, cette amiénoise profite d'un environnement recherché, proche des commodités, du CHU Sud et des accès rapides vers le centre-ville d'Amiens.

Classe énergie : E