CHAULNES – MAISON DE MAITRE + TERRAIN A BATIR – JARDIN – CAVE

CHEZ SAINTE ANNE IMMO
CHAULNES - ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, et gare TGV Haute-Picardie), à 30 minutes d’Amiens, avec un accès a l'autoroute très proche A1 et A16. Proximité immédiate du Canal Seine Nord Europe.
Enzo vous présente une maison de maître de 300 m2 avec un jardin clos et arboré de 1607 m2 ainsi qu’un terrain à bâtir de 471 m2 avec un CU opérationnel comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, aménagée et séparée, un coin repas, un buanderie avec dressing, un cellier et un WC séparé avec lave-main
A l'étage : un palier desservant quatre chambres, un dressing (communiquant avec deux chambres et une salle de bain (baignoire, douche et vasque)
- Au deuxième étage : un palier desservant une chambre de 48 m2 actuellement aménagée en salle de jeux, un bureau, une chambre avec une mezzanine ainsi qu’une salle d’eau.
- A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 1607 m2 comprenant une allée en goudron desservant deux dépendances ouvertes, une terrasse, une dépendance fermée et un verger

- Dans la deuxième partie du terrain, séparé d’un point de vue cadastrale, vous disposez d'un terrain à bâtir viabilisé avec un C.U opérationnel de 471 m2 et 10 m de façade
Chauffage central au gaz de ville, deux chaudières installées en 2023, un ballon d’eau chaude au gaz indépendant et un ballon d’eau chaude électrique. Cheminée au bois à foyer ouvert.
Menuiseries : double vitrage PVC, volets motorisés et centralisés.
VMC simple flux
Adoucisseur d’eau
Assainissement : tout à l’égout
Toiture : entièrement refaite en 2005
Internet : 5G et fibre optique
Isolation : doublage des murs périphériques de 20 cm et isolation acoustique des plafonds
Le bien dispose d’une cave
Taxe foncière : 1500 € / AN
Maison particulièrement lumineuse
PRODUIT RARE - COUP DE COEUR
Budget : 394 000€ FAI
Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 (Agent commercial)
Agence Sainte Anne Immo - 79 Rue Jules Barni 80000 Amiens