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10

Roye - 80700

Vente - Maison

150m²

REF

: 1882-TL

1 299,33€/m²

194 900€

ANDECHY – PAVILLON INDIVIDUEL VIVABLE DE PLAIN PIED – 5 CHAMBRES – GRENIER – CAVE – DEPENDANCES – JARDIN

Caractéristiques

5 Chambres

8 Piéces

Description

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO - ANDECHY - à 5 minutes de la ville de Roye : ville dynamique (écoles, cabinet médical, pharmacies, commerces, restaurants), à 30 minutes d'Amiens, à 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaule, à 1h de Paris et de Lille
Timothé vous propose en exclusivité une maison individuelle en brique vivable de plain pied avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 886m2 comprenant : 
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/salle à manger, une cuisine équipée, aménagée, fermée avec un coin repas, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie 
Au premier étage : un palier desservant 4 chambres
Au deuxième étage (accessible par un escalier escabotable) : un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux
Cave
A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 886m2 comprenant une terrasse, un garage avec un espace atelier, des dépendances fermées et ouvertes, des points d'eau extérieurs
Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets roulants manuels + velux double vitrage PVC avec store occultant
Chauffage : poêle à bois de marque 'INVICTA' de 2023 + électrique à inertie sèche de 2022
Ballon d'eau chaude de 250L de 2023
Assainissement : individuel
Internet : 5G
Taxe foncière : 682€/AN
La maison a été entièrement rénovée en 2023 (toiture neuve, isolation, plomberie, électricité, menuiseries)
Budget : 194 900€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial
Agence Sainte Anne (Adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Performances Energétiques

Consomation : 175 kWh/m².an

C

Émissions : 24 kg CO₂/m².an

C

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214m² -

REF

: 1781-TL

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10

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134m² -

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SOMME IMMOBILIER