AMIENS ST ANNE 5MIN GARE AMIENOISE DE SATNDING 161M2 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO
BIEN RARISSIME A AMIENS !
Amiens quartier Sainte Anne à 5min de la gare et du centre ville (TGV en 2026), rue calme à sens unique.
Maison amienoise de standing entièrement rénovée avec extension cubique réalisée par architecte en 2017, sur 161m2 habitable avec jardin de 80m2 et piscine chauffée (sans aucun vis à vis) comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée dans couloir avec vestiaire, pièce de vie d'environ 80m2comprenant : cuisine dinatoire sur béton ciré entièrement équipée, vaste salle à mangeravec puis de lumière , verrière orangerie desservant un salon avec bibliothèque sur mesuresur parquet chêne massif bâton rompue, baie vitré à galandage s'ouvrant en totalité sur lejardin.Buanderie avec WC suspendu et lave main.
A l’étage de l'agrandissement : suite parentale comprenant : espace nuit , verrière surmesure séparant l’espace salle de douche, meuble vasque sur mesure en chêne avec planmarbre, dressing sur mesure, shoesing, terrasse suspendue de 10m2
1er BIS Palier desservant 2 chambres, salle de bain avec WC suspendu, baignoire et robinetterie haut de gamme
2éme étage :Chambre de 20m2 avec dressing sous rampants aménagés. Possibilités dediviser en 2 chambres ou création d'une salle de bain supplémentaire (arrivé eauchaude/froide et évacuation en attente)
Jardin de 80m2 aménagé avec terrasse bois, piscine haut de gammeréalisée par Piscine Caron , chauffée, de 10m2 en béton avec liner et terrasse mobilerecouvrant et découvrant la piscine ( système rolling deck)Local technique dédié avec filtration et désinfection par électrolyseur au sel, pompe defiltration silencieuse, système de chauffage par échangeur thermique connecté à lachaudière gaz (montée en chauffe rapide et particulièrement économique), régulation ph etsel automatique et connectée, jets balnéothérapie, éclairage. Équipement complet Zodiac domotisé. Matériaux et prestations haut de gamme !
Cave voûtée
Possibilité d'acquérir un garage à 100m de la maison en option
DPE C
Prix : 580 000€ FAI
Taxe foncière: 2200€
Coût mensuel énergie (gaz et électricité) avec piscine chauffée 6 mois par an : 300€
Vidéo réalisée par un vidéaste sur demande
Mathieu au 06.20.00.72.86