Amiens – Sainte Anne à 3min de la gare et du centre ville Immeuble de rapport avec 3 appartement loués en meu

EXCLUSIVITÉ SAINT ANNE IMMO

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et du centre-ville , immeuble de rapport entièrement réhabilité en 2017

L’immeuble se compose de 3 appartements loués meublés :

Rez-de-chaussée : studio / F1

1er étage : studio / F1

2ème étage : F1 avec mezzanine

Les locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une excellente stabilité locative avec très peu de turnover

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés :

-Rénovation complète de l’électricité avec compteurs individuels
-Isolation thermo-acoustique de l’ensemble des logements
-Installation d’une VMC, plomberie en multi couche avec sous compteurs
-Salles de bains entièrement carrelées
-Cuisines équipés avec four, plaques de cuissons, hottes et frigo
-Portes coupe feu

Logements vendus avec mobilier et vaisselle

Façade ravalée

Aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable

DPE D

L'ensemble des peintures de l'immeuble ont été faites ainsi que le remplacement des colonnes de douches.

Loyer annuel de 16 800 €

Possibilité d'augmenter les loyers d'environ 10 % (aucune augmentation depuis 2017) ou de fonctionner en location courte durée avec un chiffre d'affaires avoisinant les 32 000 € en louant 22 nuits mensuels

Ideal Statut LMNP

Contactez Mathieu au 06.20.00.72.86