AMIENS – AMIENOISE – 42m2 – 2 CHAMBRES

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO - Amiens - Quartier Saint Honoré - Amiénoise idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, pharmacie, arrêt de bus, à 10 minutes de la fac de médecine, de droit et de langues, stationnement gratuit dans la rue, à 20 minutes de la gare d'Amiens (arrivée du TGV en 2027)
Je vous présente une amiénoise comprenant : 
Rez-de-Chaussée : une entrée desservant un salon, une cuisine équipée, aménagée, fermée avec un coin repas, une salle d'eau avec WC
R+1 : un palier desservant une chambre
R+2 : une chambre
Cave avec présence d'une machine à laver (neuv de 2025) + sèche linge
DPE C 
Potentiel locatif : le bien était loué en colocation à 780€/mois hors charges (390€/locataire) soit une rentabilité de 8.5%
Le bien est vendu entièrement meublé (canapé, équipement de la cuisine, les accessoires, les lits, les bureaux, la table, les chaises, les meubles, fer à repasser, table à repasser, aspirateur, machine à café, grille pain, bouilloire, ustensiles de cuisine ...)
Chauffage central : pompe à chaleur Air/Eau de marque 'DE DIETRICH' installée en 2023
Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
Menuiseries : double vitrage bois + vélux double vitrage avec stores occultants
Assainissement : tout à l'égout 
Taxe foncière : 855€/AN 
Budget : 109 900€ FAI, honoraires à la charge du vendeur 
Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS 
RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013