ALBERT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – JARDIN

CHEZ SAINTE ANNE IMMO

ALBERT - à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville

Hugo vous présente cet immeuble de rapport
Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant un bon potentiel locatif et une rentabilité attractive

Au rez-de-chaussée :
Appartement de 80 m2 avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.Vous profiterez également d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’une cave

Au premier étage :
Appartement de 67 m2 comprenant une salle à manger, un salon, deux chambres, une cuisine et un WC

Au deuxième étage :
Appartement de 44 m2 composé d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d'eauActuellement loué 450 €/mois

Informations locatives :
- Rez-de-chaussée : anciennement loué 580 €
- 1er étage : anciennement loué 560 € avec local 9m2 + cave
- 2e étage : loué 450 €

Compteurs individuels eau et électricité
Loyers non revalorisés depuis plusieurs années = fort potentiel d’augmentation
Rentabilité brute : + de 10 %
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets électriques et manuels + Velux bois
Chauffage : électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Les barrières sont neuves et des VMR viennent d'être installées dans les appartements du RDC et du 1er étage

Taxe foncière : 2 440 €/an
Budget : 187 560 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Hugo au 06.59.41.24.00, Agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS : 803971555 CP : 80012016000013261