AMIENS – QUARTIER SAINT ACHEUL – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – GARAGE – TERRASSE – JARDIN

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO QUARTIER SAINT-ACHEUL
BAISSE DE PRIX
Maison amiénoise de 150 m2 avec garage, jardin arboré, terrasse, et 3 chambres + 1 bureau. Une opportunité rare, à proximité immédiate des commodités et de la gare !
Description du bien :
Située dans le quartier prisé de Saint-Acheul à Amiens, cette charmante maison familiale allie cachet et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :

Entrée séparée.
Salon chaleureux.
Salle à manger lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée avec coin repas.
WC séparé.

Au 1er étage :

Palier avec placards intégrés.
Deux chambres spacieuses.
Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint).
Salle de bains avec WC.
Buanderie pratique.

Au 2ème étage :

Une grande chambre avec salle d’eau privative et WC.
Grenier.

À l’extérieur :

Jardin clos et arboré de 183 m2 avec terrasse pour vos moments de détente.
Garage privatif.

Sous-sol :

Cave de 17 m2 pour rangement ou stockage.


Équipements et prestations :

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (Atlantic) pour le rez-de-chaussée et le 1er étage ; chauffage électrique au 2ème étage.
Menuiseries : Double vitrage (ALU et PVC avec oscillo-battants).
Volets : Motorisés côté rue, manuels côté jardin.
Adoucisseur d’eau : Hydraulique (Aqua 2000).
Ventilation : VMC simple flux.
Connexion Internet : Fibre optique et 5G disponibles.


Points forts :

Exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale.
Localisation idéale : proche des commerces, écoles, transports et de la gare.
Maison spacieuse, bien entretenue, et prête à accueillir votre famille.
Produit rare sur le secteur, véritable coup de cœur !


Informations pratiques :

Prix : 330 000 € (Frais d’Agence Inclus).
Contact : Enzo au 06.49.68.95.25.
Agence :Sainte Anne Immo, adhérente FNAIM.

Adresse : 79 Rue Jules Barni, 80000 Amiens.
RCS AMIENS : 803 971 555.




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