QUERRIEU : LOCAL COMMERCIAL ou de BUREAUX

Il s’agit d’un local commercial ou de bureaux d’environ 130 m2, idéalement situé en centre-ville de QUERRIEU, dans un immeuble en parfait état et à proximité d'un bel immeuble ancien de prestige.
Un bail dérogatoire est envisageable en cas de démarrage d'une nouvelle activité.
Ce local pourrait être utilisé en bureaux (des cloisons pourraient être installées par le bailleur suivant les besoins de l'activité exercée).
Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse d'environ 85m2, bénéficiant de deux vitrines avec entrée centrale et de nombreuses fenêtres, plus une pièce sur l'entrée pouvant servir de salle d'attente ainsi que d’une pièce à l’arrière avec coin cuisine et WC avec lavabo.
Une grande cave très saine en 2 parties complète ce bien. Elle est équipée d'espaces de rangements pour stockage.
Le stationnement est facile à proximité immédiate.

Loyer : 1 200 € + 200 € prov/ch (pour l'eau, l'électricité, l'accès internet, les ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires Agence (part locataire) : 1 200 € HTVA
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr