HANGEST-EN-SANTERRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – JARDIN

CHEZ SAINTE ANNE IMMO - Hangest-en-Santerre : village dynamique : écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, bar/tabac, à 25 minutes d'Amiens
Je vous présente un ensemble immobilier en 3 lots :

1er lot en rez-de-chaussée : local commercial de 60m2 avec un point d'eau et un WC
Potentiel locatif estimé à 630€/mois,
Libre de toute occupation
Classe énergétique : D

2ème lot en rez-de-chaussée : maison de 74m2 comprenant un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Extérieur : une cour
Loyer actuel : 625€/mois hors charges

Bail en cours jusqu'au 23.07.2028
Classe énergétique : D

3ème lot : R+1 : maison de 129m2 comprenant une cuisine fermée avec un coin repas, un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé
A l'étage : un palier desservant 3 chambres
Extérieur : un jardin clos avec un garage
Potentiel locatif estimé : 850€/mois hors charges
Classe énergétique : D
Immeuble en monopropriété composé de 3 lots distincts, offrant un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée, sans charge de copropriété
Rentabilité : 9.5%
Compteur individuel pour l'électricité
Assainissement : individuel
Taxe foncière : 1500€/AN
Budget : 265 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur
Contactez Timothé au 06.48.95.62.32, Agent Commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni 80000 AMIENS
RCS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261