PAVILLON 231M2 – 4 CHAMBRES – JARDIN – TYPE 2 EN LOCATION

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce pavillon COUP DE COEUR situé à Argoeuves, commune limitrophe d'Amiens ouest -15 minutes du centre ville - 5 minutes de la ZI Nord - proximité immédiate des grands axes routiers (rocade / A16), petits commerces de proximité. Pour les amateurs de calme et de verdure, ce pavillon vous offrira un cadre de vie agréable à deux pas de la ville, avec une vue imprenable sur les étangs de la commune, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing vous ouvre les portes vers une pièce de vie de plus de 90m2 avec baie vitrée et véranda pour profiter de la vue exceptionnelle sur l'extérieur, 2 salons, un poêle à bois, un gand séjour, une très belle cuisine de 25m2 aménagée et équipée ainsi qu'un WC.
A l'étage: un palier dessert 3 grandes chambres et un WC dont une suite parentale de 27m2 décorée et aménagée avec goût, elle dispose d'un espace nuit, d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, les deux autres chambres de taille confortable bénéficient chacune de leur salle d'eau privative.
Au rez-de-jardin: une 4ème chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle de bain, une salle multi-activité de 25m2 (pièce de jeux, cinéma, musique...) une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave.
Un grenier accessible aménagé en pièce de rangement.
A l'extérieur : un magnifique jardin paysagé avec un espace piscine hors sol chauffé par pompe à chaleur, deux terrasses dont une couverte, le tout orienté plein sud.
La maison dispose également d'un logement de type 2 indépendant de 40m2 actuellement loué en meublé 390€ / mois (compteur indépendant électricité + eau).
Chauffage gaz (chaudière neuve), menuiseries double vitrage en aluminium, fibre.
Taxe foncière : 1648€
Budget : 440000 € Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261