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10

Villers st christophe - 02590

Vente - Maison

202m²

REF

: 1381-EM

1 099,01€/m²

222 000€

VILLERS SAINT CHRISTOPHE – MAISON – 5 CHAMBRES – GARAGES – ATELIER – JARDIN – DEPENDANCES – CAVE

Caractéristiques

5 Chambres

8 Piéces

Description

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMO
VILLERS SAINT CHRISTOPHE - village familiale de 500 habitants avec une école à 5 minutes de HAM - ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies et gare) à 10 minutes de Nesle et à 20 minutes du centre-ville de Saint-Quentin : en plein coeur de la zone du Canal Seine-Nord Europe
Je vous propose une maison semi-mitoyenne de 202 m2 comprenant une cave, un quadruple garage, et un jardin clos et arboré de 776 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine aménagée équipée avec un ilot centrale avec un coin repas le tout ouvert sur un salon/ salle à manger séjour, deux chambres, une buanderie, un couloir avec rangement desservant un wc séparé et une véranda
A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasque) et un dressing aménagée et un wc avec une cloison de séparation
A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 776 m2 avec une terrasse, et un quadruple garage avec une mezzanine et une porte motorisée (ouverture code possible) et une dépendance
Assainissement : Individuel (puissard)
Chauffage : chauffage centrale au fioul installée en 2017, une cheminée à bois 'GODIN' et un poêle à granulés pour la veranda. L'entretien de la chaudiere est réalisée tous les ans.
Menuiseries : doubles vitrages PVC et des velux doubles vitrages bois installée en 2017, et la porte d'entrée ainsi que la bévitrée changé en 2022. Volets manuels
Isolation : refaite en 2018
Toiture : refait en 2018 avec la pose d'une sous-toiture avec des tuiles gris anthracites et gouttieres en ZINC. Garantie décennale en cours.
Electricité : refait entierement en 2022
Grenier 
Internet : 4G et fibre optique
Cave
MAISON COUP DE COEUR
Budget : 237 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Enzo au 06.49.68.95.25
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni
80000 Amiens
RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261

Performances Energétiques

Consomation : 153 kWh/m².an

C

Émissions : 27 kg CO₂/m².an

C

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83m² -

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: JC37789

Cabinet de simencourt