POULAINVILLE – PAVILLON INDIVIDUEL CONSTRUIT EN 2021 + LOCAL COMMERCIAL – JARDIN – DOUBLES GARAGES

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO
Édifiée en 2021 sur une parcelle de plus de 1081 m2, cette maison au style contemporain offre une surface habitable d’environ 150 m2, conçus pour combiner vie de famille et bien-être.
Située dans la métropole amiénoise, à seulement 5 minutes d'Amiens, à 200m d'un arrêt de bus et proche de toutes commodités, elle bénéficie d’un environnement calme en pleine campagne, constituant un atout majeur.
L’entrée, mène directement à une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes à galandages s’ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour prendre des repas à l’ombre en toute tranquillité, tout en profitant se déversant dans la piscine. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable, un environnement bucolique et permet de profiter de moments de détente en toute intimité.
Le coin nuit, accessible par quelques marches, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains complète cet étage. La maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation modulable par deux secteurs, ainsi qu’une chaudière au gaz de ville accompagné d’un ballon d’eau chaude et d’un adoucisseur d’eau. Un système domotique permettant de gérer tous les équipements à distance.
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante, le WC séparé et la salle d’eau permet de rendre le pavillon individuel autonome de plain-pied. Vous y retrouverez un cellier / un espace buanderie rangement.
Sur l’avant du pavillon, vous aurez accès à un grand garage double qui comprend un atelier, des rangements, offrant un espace pour bricoler et stocker deux véhicules. Également présent sur l'avant du bien vous aurez la possibilité de stationner 6 véhicules.
Ce bien dispose également d’une dépendance louée en local commercial à 400€/mois par le biais d’un bail meublé, il est disposé de deux pièces de 15 m2 avec une salle d'eau et un WC complètement substituable en salle de sport.
À l’extérieur, une grande piscine chauffée avec une grande terrasse de 100 m2 sur plot. Sur cette terrasse, vous y retrouverez une pergola avec un local technique pour la piscine. À noter que sur ce bien vous avez 0 vis-à-vis.
Cette propriété combine idéalement une vie familiale paisible et confortable avec une vie professionnelle pratique grâce à la proximité des axes routiers et des pôles d’activité.
Budget : 500 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Enzo au 06.49.68.95.25 agent commercial
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni 80000 Amiens
RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261