MOREUIL – CASTEL – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS + SALLE DES FETES – GARAGES – JARDIN

EXCLUSIVITÉ SAINTE ANNE IMMO
Commune de MOREUIL ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, gare, écoles, collèges) et à 15 minutes d’Amiens.
Enzo vous présente un ensemble immobilier bâti sur un terrain de 515 m2 comprenant :

Maison 1 : 233,6 m2 + exterieur
Rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée aménagée avec îlot central et coin repas, le tout ouvert, un cellier, un couloir desservant une salle de bain avec WC et une buanderie.
À l’étage : un palier desservant une salle d’eau, un dressing, 5 chambres et un WC séparé.
Au deuxième étage : une chambre de 70 m2.
Extérieur : un jardin clos et arboré, une salle des fêtes de 108 m2, deux dépendances de 5 m2 et 6 m2, et deux garages d’une surface de 33 m2.
Chauffage : électrique + ballon d’eau chaude.
Menuiseries : double vitrage PVC avec oscillo-battants et des volets manuels à sangle.

Maison 2 : 43 m2 et sans exterieur
RDC : une cuisine équipée aménagée séparée avec coin repas, un salon, un couloir avec placard de rangement desservant une salle d’eau et un WC séparé.
Étage : une chambre avec un espace dressing.
Estimation locative : 550 € par mois.
Chauffage : électrique + ballon d’eau chaude (divisionnaire pour un aperçu de la consommation de ce logement).
Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets à sangle.
Extérieur : pas d’extérieur.

Assainissement : individuel (non conforme).
Travaux : cet ensemble immobilier a subi une rénovation totale et complète de 2015 à 2023.
Internet : 5G et fibre optique.
VMC simple flux dans chaque logement.
Taxe foncière : 1 914 € / an.

Budget : 299 900 € FAI.
PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
Contactez Enzo, agent commercial : 06 49 68 95 25
Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM)
79 rue Jules Barni à Amiens
RCS Amiens 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261