MAISON HENRIVILLE 197m2 – 4 CHAMBRES – CADRE EXCEPTIONNEL AVEC JARDIN SANS VIS A VIS

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente cette maison contemporaine de 197m2 située quartier Henriville à Amiens, dans une rue calme à deux pas des services et commerces de proximité, stationnement facile et gratuit. Elle s'inscrit dans un cadre exceptionnel grâce à son jardin arboré de 2792m2 (piscinable), ses 3 terrasses orientées Sud-Ouest sans vis-à-vis, cette maison vous offrira le calme de la campagne à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Rénovée et agencée par un architecte, elle comprend :
Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placards, une partie cellier, un WC. Un bureau de 25 m2 avec salle d'eau disposant de son propre accès depuis la rue vous permet diverses possibilités (bureau/local professionnel; 5ème chambre; studio locatif...)
Une double porte vous emmène vers un espace de vie de plus de 60m2, le séjour et le salon ont été aménagés avec des meubles contemporains sur-mesure, les lignes pures de cet espace sont soulignés par des éclairages indirects dans l'ensemble de la pièce, la cuisine ouverte de 7m2 est fonctionnelle. cet espace bénéficie de puits de lumière et d'une belle baie vitrée sur-plombant le jardin.
Au 1er étage : Un bel espace de 14m2 vous accueille avec accès à une terrasse de 31m2, il dessert une 1ère chambre de 9m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage: un palier distribue deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur.
A l'extérieur : la maison s'ouvre sur deux belles terrasses surplombant le jardin, cabanon extérieur de rangement et un accès à l'arrière du jardin en voiture est possible.
Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage à l'avant de la maison et en aluminium à l'arrière, volets roulants électriques. Alarme et visiophone.
Chauffage gaz (chaudière neuve).
Les toitures ont été refaites il y a 10 ans.
La plomberie et l'électricité ont été rénovées.
A prévoir : travaux de décoration / peinture.
Les + : LOCALISATION - ENVIRONNEMENT IDEAL - VOLUME
Taxe foncière : 1486€
Budget : 490000€ Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Stéphanie au 06.08.77.93.74 ( agent commercial )
Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)
79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261