LAVACQUERIE – PAVILLON INDIVIDUEL – 135 M2 – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN

LAVACQUERIE Village dynamique, situé à seulement 10 minutes de Conty, 15 minutes de Grandvilliers et à proximité immédiate de l’autoroute A16.
Je vous propose ce pavillon individuel de 135 m2, élevé sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible :
Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante desservant un salon/séjour lumineux, une salle à manger ouverte, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain entièrement carrelée, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :Un palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
Au sous-sol complet :Une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu’un garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stockage.
À l’extérieur :Un jardin clos et arboré de 4 502 m2, doté d’un double portail, de nombreuses places de stationnement privatives, d’un cabanon, ainsi que d’une terrasse carrelée exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Chauffage : chaudière fioul OERTLI, avec production d’eau chaude, révisée et entretenue annuellement par un professionnel, complétée par un insert à bois.
Menuiseries : double vitrage PVC, volets manuels.
Assainissement : fosse septique.
Taxe foncière : 1 031 €.
Budget : 244 000 € FAI.
Des atouts rares et précieux : Récupération des eaux de pluie pour l’alimentation des WC et de la machine à laver Gaines prévues au sous-sol pour l’installation d’une future piscine Accès renforcé permettant la venue de camions
MAISON COUP DE CŒUR ASSURÉ Une opportunité à ne pas manquer !
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Agence Sainte Anne Immo
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