Hyper-centre ville d’albert, maison familiale de caractère de 148 m2, 8 pièces, 5 chambres, cave et jardin.

En exclusivité agence, ce bien est proposé à la vente interactive, encore appelée 'enchères immobilières en ligne'.
Prix public de départ, honoraires inclus à charge du vendeur : 237 000 €.
Visite et contre-visite uniquement du lundi 27 février au mardi 28 mars 2023.
Début des offres d'achat en ligne : jeudi 30 mars 2023 à 12 H 00.
Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 31 mars 2023 à 19 H 00.
Le palier est fixé à 5000 €.
La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'acheter.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus à charge du vendeur. Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive.
A Albert, venez visiter cette belle maison familiale des années 20, rénovée avec goût et dans le respect de la tradition.
D'une surface habitable de 148 m2 (utile166 m2), 8 pièces, 5 chambres, un joli jardin clos intimiste avec une vue imprenanble sur le jardin public et La Basilique, le tout sur un terrain de 195 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée baignée de lumière permet d’accéder à un salon avec cheminée et parquet bois, à une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, à la cave et à l’étage. Accessible de la cuisine, une pièce de vie très lumineuse avec vue sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, chacune étant équipée d’une salle d’eau récente (douche, meuble vasque et WC).
Au 2er étage, le palier donne accès à deux chambres et à une salle de bains (douche, meuble vasque, baignoire d’angle et WC).
Une grande cave avec chaufferie se situe sous la maison.
A l’extérieur, le charme opère dans un jardin aménagé (dallage, terrasse bois) et arboré.
Coté équipements, belle porte d'entrée en alu, menuiseries PVC récentes, chaudière gaz (chauffage et production d’eau chaude), cheminée électrique, fibre optique, détecteur de fumée, assainissement collectif.
Les éléments financiers :
• Taxe foncière : 1657 €
• Performance énergétique et climatique : DPE Classe E 303 et GES classe E 67 ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2710 € et 3720 €/an (base janvier 2021)
Les + :

Proximité des commodités à pied.
Rénovation de qualité
Charme de l’ancien (hauts plafonds moulurés, cheminée décorative en marbre, sols en carreaux de ciment décoratifs d’origine, parquet bois, escalier d’époque en chêne avec garde-corps en fer forgé, …..)
Jardin cocooning
Exposition et vues Basilique et jardin public
Possibilité chambres d'hôtes

Contact : Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.