Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles; Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles;

10

pont noyelles - 80115

Vente - Maison

115m²

REF

: 1331

251 000€

Charmante Longère entièrement rénovée avec grange et dépendances proche Pont-Noyelles;

Caractéristiques

3 Chambres

5 Piéces

Description

A 15 kms d’Amiens, d’Albert et 10 kms de Corbie, dans un joli village proche de Pont-Noyelles se trouve cette belle longère entièrement rénovée et ses dépendances implantées sur un terrain clos de 1261 m2.
La toiture est en bon état et repose sur une belle charpente en chêne.
A l’avant, la maison est accessible par un escalier qui débouche sur une belle terrasse en bois exotique IPE. La cave et la chaufferie se situent sous la maison.
A l’arrière de la maison, la véranda donne sur un très joli jardin, fleuri en toutes saisons, avec une petite terrasse.
En front à rue, la grange et son portail s’ouvrent sur un parking et un chemin en enrobé desservant les dépendances et la maison, bordé d’une grande pelouse.
Les 2 granges et les dépendances sont idéales pour stocker et y exercer une activité professionnelle.
Les surfaces :
Les dépendances sont d’environ 160 m2.
Les surfaces planchers de la maison sont d’environ 177 m2 et la surface habitable est de 115m2, hauteur de 1,80 ml (Loi Carrez).
Le rez-de-chaussée d’une surface habitable de 87 m2 environ comprend :
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour
• Un salon séjour
• Une véranda, attenante à la cuisine
• Une chambre 1 avec dressing
• Une salle de bains (baignoire, douche et double vasque)
• Une buanderie
• Un coin bureau
• Un WC
Le premier étage d’une surface habitable de 28 m2 environ comprend :
• Une chambre 2
• Une chambre 3
• Une pièce à aménager en salle d’eau (tuyaux douche et toilettes en attente)
• Un palier pouvant servir de salle de jeux, coin lecture ou bureau
Les équipements :
• Des menuiseries PVC double vitrage
• Une chaudière et une cuve à fuel
• Un poêle à bois dans le salon séjour
• Un cumulus électrique
• VMC
• Terrasse bois exotique
• Assainissement non collectif
Bilan énergétique:
• Conso d’énergies : 1590 à 2200 €/An ; DPE D / GSE D
Contact : Ludovic lebleu - Agent commercial en immobilier - RSAC Amiens no915 390 934 - Portable : 06 77 78 26 94

Performances Energétiques

Consomation : 214 kWh/m².an

D

Émissions : 34 kg CO₂/m².an

D

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