Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville. Immo80 – L'immobilier à Amiens et dans la Somme-Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville.

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Amiens - 80000

Vente - Maison

78.3m²

REF

: 1511

2 081,74€/m²

163 000€

Amiens (80000), maison 3 chambres , cour, 5 minutes centre ville.

Caractéristiques

3 Chambres

4 Piéces

Description

A Amiens, à proximité du Parc La Hotoie et à 5 minutes du centre-ville, l'agence Ma Maison en Somme vous propose cette jolie maison, type amiénoise. Sans travaux, elle compte 4 pièces et sa surface habitable est de 78,3 m2.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée (9,65 m2), un séjour (18,90 m2), une salle de bain avec baignoire et douche (5,25 m2), un WC et un dégagement.
Le sol du rez-de-chaussée est carrelé.
Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une avec placards intégrés (12,90 m2 et 7,50 m2). Le sol est en dalles vynil sur parquet pin.
Au deuxième étage, un second palier dessert une chambre (8,60 m2) et un bureau (3,55 m2). Le sol est en dalles vynil sur parquet pin.
Une cave en briques complète la maison.
A l’extérieur, une cour carrelée ceint de murs bardés est accessible du séjour.
S’agissant de la structure de la maison, les murs de la maison d’origine sont en briques pleines et rejointoyées. La charpente traditionnelle supporte une toiture en ardoise en fibro-ciment. La toiture de l’extension est en bac acier. Les chéneaux et les gouttières sont en zinc et en bon état général. La maison est construite sur terre-plein et cave.
S’agissant des équipements et du confort, menuiseries PVC et alu double vitrage sauf la porte d’entrée qui est en bois ; Volets roulants manuels et électriques ; chaudière gaz de ville Saunier Duval (chauffage et eau chaude sanitaire) ; radiateurs bi-tube avec robinet thermostatique ; fibre optique ; détecteurs de fumée ; velux en toiture ; assainissement raccordé au TAE.
Les + :

Amiens, ville avec commodités, proche Parc La Hotoie et 5 minutes centre-ville.
Belle façade en briques rejointoyées
Maison en bon état général, habitable sans travaux.
Menuiseries PVC.
Chaudière gaz récente.
DPE D
Cour
Assainissement collectif.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 163 000 €/ Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 € / Honoraires TTC à la charge acquéreur 8000 € soit 5,16 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Performances Energétiques

Consomation : 175 kWh/m².an

D

Émissions : 34 kg CO₂/m².an

D

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